Выполнение расчетов объёмов работ, на основании проектной/рабочей и прочей технической документации;
Составление, проверка и согласование смет ресурсным методом по проектам, дефектным ведомостям, объектам аналогам, коммерческим предложениям;
Проверка, согласование дополнительных соглашений с подрядчиками;
Участие в подготовке и заключении договоров;
Аналитика коммерческих предложений, отработка замечаний подрядчиков;
Мониторинг локального рынка СМР и ТМЦ: запрос КП от поставщиков и подрядчиков, их проверка, анализ
Формирование пакета документов для проведения тендеров (КЦ), в т.ч. АНПТ.
Подготовка/анализ расчетов по заданиям руководителей ОСП, смежных подразделений компаний;
Создание модели расчета себестоимости по отдельным разделам системам и техническим решениям;
Сравнительный анализ полученных данных с фактическими затратами;
Создание в Excel моделей расчета себестоимости по отдельным разделам ПД и РД;
Участие в составлении бюджета Проекта;
Анализ бюджета (план-факт).
• Организация и общее руководство деятельностью управляющей компании на региональном уровне в сфере управления содержанием многоквартирных жилых домов.
• Контроль эксплуатации по объектам региона (Тюмень, Екатеринбург, Тобольск).
• Координация работы подразделений, участвующих в процессах ввода в эксплуатацию и дальнейшего обслуживания жилых комплексов.
• Обеспечение соблюдения строительных норм, технических регламентов и требований государственных надзорных органов.
• Управление бюджетом, планирование ресурсов и оптимизация затрат Управляющей компании в рамках региона.
• Руководство командой специалистов, подбор и развитие ключевых сотрудников Управляющей компании.
• Обеспечение высокого уровня качества эксплуатации жилых комплексов, повышение удовлетворенности жильцов.
• Осуществление контроля за качеством выполняемых строительных работ на объектах.
• Проверка соответствия выполненных работ проектной документации и нормативным требованиям.
• Участие в приемке выполненных работ и составление актов.
• Проведение регулярных инспекций и аудитов на строительных площадках.
• Взаимодействие с подрядчиками, субподрядчиками и другими участниками проекта.
• Подготовка отчетов о ходе выполнения работ и выявленных нарушениях.
• Участие в разработке и внедрении мероприятий по повышению качества строительства.
- Разработка и реализация стратегии продаж объектов недвижимости в рамках коммерческой политики компании.
- Формирование эффективной структуры отдела продаж: подбор, обучение и мотивация сотрудников, распределение задач, контроль исполнения.
- Разработка ценовой и скидочной политики, внедрение стандартов и регламентов работы отдела, создание скриптов и книг продаж.
- Контроль и оптимизация воронки продаж, организация работы с ключевыми клиентами и партнёрами.
- Анализ результатов продаж, подготовка прогнозов и аналитических отчётов для руководства.
- Взаимодействие с отделами маркетинга, финансов, юридическим, проектным и строительным по вопросам реализации проектов.
- Обеспечение выполнения плановых показателей и роста рыночной доли компании.
